O mercado imobiliário do Nordeste, a cada dia que passa, mostra um crescimento notável em seu desempenho. E de acordo com o Índice FipeZap, cinco cidades da região estão no TOP 10 no ranking de valorização de imóveis no Brasil.

João Pessoa, a capital paraibana, conquistou a segunda posição, com uma alta significativa de 7,70% nos preços dos imóveis residenciais no primeiro semestre deste ano.

Outras cidades nordestinas que se destacam são Maceió, Salvador, Recife e Fortaleza, todas superando a média nacional de valorização, que foi de 3,56%.

Esse crescimento reflete o aumento da demanda por propriedades na região, impulsionado por fatores como desenvolvimento econômico, melhoria na infraestrutura e maior interesse dos investidores.

Em comparação, a inflação medida pelo IGP-M/FGV foi de 1,10%, enquanto a inflação ao consumidor (IPCA) alcançou 2,67% até maio de 2024. Isso evidencia que o setor imobiliário está aquecido, com preços subindo acima da inflação.

Quais as 10 cidades com maior valorização imobiliária?

Valorização Acima da Inflação

O mercado imobiliário nordestino não só se destacou em valorização, mas também conseguiu superar outros indicadores econômicos. A inflação ao consumidor medida pelo IPCA até maio de 2024 foi de 2,67%, o que coloca as cidades do Nordeste em uma posição favorável para quem investiu em imóveis.

Em João Pessoa, por exemplo, o aumento nos preços residenciais mais que dobrou esse índice.

Valores Médios por Metro Quadrado

O preço médio de venda dos imóveis no Brasil, segundo o FipeZap, ficou em R$ 9.020/m². Quando analisados por tipologia, os imóveis de um dormitório tiveram os preços mais elevados, com uma média de R$ 10.662/m². Já as unidades de dois dormitórios apresentaram o menor valor médio, de R$ 8.094/m².

Bairros mais caros em João Pessoa

Os bairros com os preços mais altos para aluguel são Cabo Branco (R$52,3 /m²), Tambaú (R$49,0 /m²), Jardim Oceania (R$48,5 /m²), Altiplano Cabo Branco (R$42,1 /m²), Brisamar (R$41,5 /m²), Bessa (R$41,1 /m²) e Manaíra (R$39,4/m²). Os maiores aumentos, nos últimos 12 meses, foram registrados no Jardim Oceania (21,1%) e Jardim Cidade Universitária (19%), cujo preço médio do aluguel foi de R$25,9 /m² no mês de agosto.