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O que um perito imobiliário faz?
03/02/2023 / 17:00
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Desvendando a Atuação do Perito Avaliador de Imóveis. No universo complexo do mercado imobiliário, onde valores e decisões cruciais se entrelaçam, surge um protagonista discreto, porém fundamental: o perito avaliador de imóveis.

 Este especialista desvenda os segredos por trás das propriedades, apresentando um laudo pericial minucioso que considera a estrutura do imóvel, seu estado de conservação e a dinâmica do mercado local.

 Sua missão é valiosa: estabelecer um valor justo e preciso, evitando tanto a supervalorização quanto a depreciação inadequada, comparando o imóvel analisado com similares na mesma região.

Qualificações para Trilhar a Jornada de um Avaliador de Imóveis

A expertise para conduzir avaliações imobiliárias com competência é construída sobre uma base sólida de conhecimentos. 

Profissionais que se destacam nesse campo vêm de diferentes formações, como direito, engenharia, arquitetura ou corretagem de imóveis. 

Especialmente relevantes são os corretores de imóveis e advogados, dada a sua compreensão profunda do mercado imobiliário, legislação e documentação.

Requisitos Incontornáveis para a Carreira de Perito Avaliador de Imóveis

Ingressar na carreira de perito avaliador de imóveis exige uma jornada de qualificação precisa. 

Um passo crucial é a obtenção do título de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) ou equivalente, juntamente com o registro no CRECI. 

Além disso, o profissional deve concluir um curso especializado em avaliação de imóveis e efetuar o cadastramento no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).

O CNAI amplia o escopo do corretor de imóveis, permitindo avaliações embasadas e a emissão do cobiçado Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM). Este documento, um farol de objetividade, estipula o valor de uma propriedade considerando diversos fatores técnicos. 

Devido à sua relevância, o PTAM frequentemente é solicitado em processos judiciais, sendo requerido tanto pelo autor quanto pelo réu da ação, além do próprio juiz.

Trilhando Caminhos Profissionais como Avaliador de Imóveis

A carreira de perito avaliador de imóveis oferece um amplo leque de oportunidades. 

Estas incluem a atuação em empresas especializadas em avaliações, órgãos públicos, entidades privadas e a prestação de serviços independentes a indivíduos. 

A expertise desse profissional é requisitada em diversas ações judiciais, englobando casos de demarcação, desapropriação, indenização, usucapião, entre outros.

Explorando a Remuneração do Avaliador de Imóveis em 2023

No cenário financeiro, a carreira de perito imobiliário revela-se tanto promissora quanto variável. 

Os ganhos anuais podem alcançar até R$25.000, refletindo a magnitude dos imóveis avaliados e a demanda por serviços. 

Porém, para um recém-chegado que escolhe a via autônoma, a faixa salarial oscila entre R$1.500 e R$7.000.

Estes valores, é importante notar, estão vinculados ao modelo de trabalho adotado, se autônomo ou em colaboração com uma imobiliária. 

Optar pela independência pode resultar em ganhos substancialmente mais elevados.

Contornando os Limites Salariais: Perspectivas Futuras

A amplitude dos ganhos de um avaliador de imóveis varia entre R$1.727,54 e R$4.989,34, média referente a 2022 sob a égide das normas da Consolidação das Leis do Trabalho. 

Entretanto, vale reforçar que um perito autônomo, como previamente mencionado, possui margem para faturamento superior, fruto da liberdade para realizar múltiplas avaliações sem depender de uma imobiliária.

À medida que exploramos as dinâmicas desse setor, fica claro que as cidades mais proeminentes em termos de oportunidades de emprego e contratações são inegavelmente São Paulo.

O mundo dos imóveis se desdobra em um emaranhado de valores e possibilidades. 

No entanto, é o perito avaliador de imóveis que, habilmente armado com conhecimento técnico e compreensão abrangente, lança luz sobre os aspectos subjacentes das propriedades. 

Desde sua qualificação até seu papel vital no mercado, essa figura desempenha um papel crucial, definindo não apenas valores, mas também a confiança no universo imobiliário em constante evolução.

Fonte: https://neropericias.com.br/